“Nhà ở kết hợp văn phòng” sẽ là một trong những xu hướng thiết kế căn hộ mới dự đoán sẽ rất được ưa chuộng trong năm 2023 sắp tới. Các thiết kế sẽ tích hợp các địa điểm, công năng sử dụng mang lại cho người ở những lợi ích đáng kể.
Thế nhưng, khi bắt tay vào thiết kế nhà kết hợp văn phòng cần chú ý gì để vẫn đảm bảo sự riêng tư cho người ở mà vẫn đáp ứng được nhu cầu làm việc? Đọc ngay bài viết để có thể tìm được câu trả lời và tham khảo ngay gợi ý một số mẫu nhà với thiết kế đẹp với chi phí hợp lý dưới đây ngay nhé!
Kiến trúc như thế nào được gọi là nhà ở kết hợp văn phòng?
Kiến trúc nhà ở kết hợp văn phòng nằm trên cùng một tòa nhà
Với các kiến trúc nhà ở và kiến trúc văn phòng thông thường, các tòa nhà sẽ được xây dựng chỉ với các mục đích riêng biệt. Thế nhưng, với xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, cả hai không gian sinh hoạt và làm việc sẽ được sắp xếp, bố trí trong cùng một tòa nhà. Từ đó, tạo nên một xu hướng thiết kế nhà kiểu mới phù hợp cho nhiều đối tượng lựa chọn.
Đối với cách thiết kế này, tùy vào lựa chọn thiết kế của gia chủ mà không gian giữa nhà ở và phòng làm việc có được tách biệt với nhau hay không. Tuy nhiên, hầu hết với các không gian nhà ở có diện tích vừa đến lớn, có thể bố trí tách biệt các không gian nhà ở sinh hoạt với phòng làm việc tại những tầng khác nhau trong cùng một tòa nhà lớn.
Đối với các căn nhà có diện tích nhỏ, muốn được cải tạo thành nhà ở kết hợp văn phòng thì có thể tham khảo ngay mô hình “thiết kế căn hộ officetel”. Mô hình này giúp tối ưu không gian sinh hoạt và làm việc.
Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng được ưa chuộng hiện nay
Trên thực tế, xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đã xuất hiện từ rất lâu. Các kiểu căn hộ này đáp ứng được đa dạng các mục đích vừa để ở, vừa tận dụng làm phòng làm việc. Ngoài ra, mô hình này còn phù hợp cho các nhà đầu tư xây dựng tòa nhà với mục đích cho thuê đa dạng các loại hình kinh doanh.
Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh, văn phòng và nhà ở sẽ thường được bắt gặp tại những khu đô thị, trung tâm thành phố. Hoặc những nơi có diện tích đất hạn hẹp hay các gia đình muốn kết hợp không gian làm việc với nhà ở để thuận tiện trong việc đi lại.
Hiệu quả khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng
Để biết được mô hình thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng có mang lại hiệu quả hay không, cùng điểm qua những ưu, nhược điểm của mô hình này. Cụ thể như:
Những ưu điểm vượt trội của mô hình nhà ở kết hợp văn phòng so với các mô hình văn phòng khác
- Tận dụng cho thuê các mặt bằng của căn hộ:
- Thông thường, khi xây dựng kiểu văn phòng kết hợp nhà ở, các loại không gian sẽ được tách biệt ra thành nhiều tầng. Phần tầng trệt không dùng để ở hay làm văn phòng thì có thể tận dụng cho các quán ăn/nước thuê.
- Với từng chức năng phòng riêng biệt, chủ tòa nhà có thể cải tạo thành căn hộ officetel để cho nhiều người thuê lại.
- Tiện ích tiện lợi, đầy đủ: Để đáp ứng được nhiều nhu cầu sử dụng, các nội thất cũng sẽ được trang bị đầy đủ và tiện nghi nhất.
- Tiết kiệm được các chi phí đi lại giữa văn phòng và nhà ở.
- Tiết kiệm được thời gian sinh hoạt và hoàn thành các công việc.
- Tạo nên không khí ấm cúng và vui vẻ: Văn phòng nhưng được bố trí như những căn nhà sẽ khiến các nhân viên có cảm giác được tự do, thoải mái nhất khi đi làm.
Những nhược điểm khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng
Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, mô hình nhà ở kết hợp văn phòng cũng có nhược điểm khiến nhiều người cân nhắc.
- Diện tích của mỗi phòng chức năng sẽ bị hạn chế: Việc tích hợp nhiều công năng sử dụng trong một tòa nhà đồng nghĩa với việc các không gian phòng riêng sẽ bị mất đi. Đồng thời, hạn chế tính năng chuyên biệt của văn phòng hoặc nhà ở.
- Có thể gây ồn ào hơn những mô hình khác: Tòa nhà khai thác nhiều công năng sẽ dẫn đến mật độ người ở đông đúc hơn. Từ đó khó tránh khỏi tình trạng gây ồn trong quá trình sinh hoạt và làm việc.
- Khó khăn trong việc quản lý người ở: Khi một tòa nhà cho nhiều đơn vị thuê nhà hoặc thuê văn phòng thì việc quản lý người ra, vào sẽ bị hạn chế và khó khăn. Để giảm bớt tình trạng này, các tòa nhà có thể ứng dụng hệ thống quản lý thông minh để hỗ trợ quản lý tài sản và nhân sự.
Những mẫu nhà ở kết hợp văn phòng đẹp nhất hiện nay
Mẫu văn phòng hiện đại, sang trọng
Trong tòa nhà cũng bố trí các không gian phòng họp chung
Mẫu nhà kết hợp cả không gian làm việc và ở trong một phòng
Mẫu không gian phòng làm việc kết hợp với sân vườn
Trang trí phòng làm việc với phong cách đơn giản hòa mình với thiên nhiên
Không gian thiết kế tối giản, tinh tế đáp ứng nhu cầu làm việc và sinh hoạt
Đa dạng về nội thất trang trí
Bố trí linh hoạt các đồ nội thất phù hợp với thói quen sinh hoạt
Một số lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng
Để thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê được đầy đủ tiện nghi, khi tiến hành bắt tay thiết kế công trình không thể bỏ qua những lưu ý dưới đây.
Lựa chọn phong cách nội thất, ngoại thất phù hợp
Không giống các công trình khác khi có thể tùy ý lựa chọn các phong cách xây dựng và trang trí khác nhau. Để phù hợp với mô hình kiến trúc tích hợp công năng, tòa nhà văn phòng kết hợp nhà ở nên lựa chọn các phong cách hiện đại, tối giản.
Phong cách tối giản sẽ giúp việc chọn nội thất trong nhà được thống nhất. Từ đó, tạo nên một tổng thể đẹp mắt từ trong ra ngoài.
Phân chia không gian hợp lý
Để đảm bảo được sự riêng tư giữa các không gian sinh hoạt và sự tách biệt của không gian làm việc. Trước khi tiến hành thi công, cần phân chia đủ các không gian phòng với phạm vi hợp lý nhất.
Với không gian văn phòng làm việc có thể bố trí tại các tầng dưới (từ lầu 1 đến lầu 4) để thuận tiện cho việc tiếp khách và đi lại. Với khu vực sinh hoạt của gia đình hay cá nhân có thể bố trí tầng trên cao. Còn nếu muốn kết hợp cả hai không gian thì thiết kế theo kiểu căn hộ officetel vừa học và vừa làm trong một khu vực.
Bảo đảm sự an ninh và an toàn
Khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng, một trong những yếu tố cần quan tâm là sự an ninh. Nếu căn hộ được thiết kế tách biệt thì cần chú ý xây dựng đầu tư vào hệ thống cửa an ninh mỗi tầng.
Chú ý những phần ban công và cửa sổ cũng cần được gia cố. Ngoài ra, để đảm bảo sự riêng tư thì các tầng có thể lắp hệ thống thang máy thẻ từ, với mỗi thẻ chỉ có quyền sử dụng với tầng được cấp quyền sử dụng.
Lựa chọn màu sắc không gian phù hợp
Để tòa nhà có sự liên kết thống nhất, các màu sắc trong các không gian cần được lựa chọn phù hợp. Nên sử dụng những màu trung tính để có thể vừa trang trí trong các văn phòng, vừa trang trí không gian sinh hoạt thêm phần hiện đại, đẹp mắt. Không những vậy, các nội thất đặt trong nhà cũng cần có sự liên kết từ trong ra ngoài và từ các tầng với nhau.
Luôn đảm bảo được hệ thống thông khí
Một trong những vấn đề có thể gặp khi thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng là có thể tạo ra sự bí bách trong không gian. Để giảm thiểu và hạn chế được điều này, khi thiết kế không gian cần tập trung khai thác các ban công, cửa sổ hay giếng trời.
Đầu tư thêm các hệ thống thông gió cho cả hệ thống tòa nhà. Đồng thời, đưa các loại cây xanh sống được trong nhà vào không gian sinh hoạt. Từ đó mang đến cảm giác thoải mái nhất khi ở và làm việc.
Thiết kế phân luồng khu vực để xe
Để tăng công năng sử dụng cho các tòa nhà, hạn chế việc phải tìm nơi đỗ xe. Các tòa nhà nên thiết kế các tầng hầm gửi xe, đưa một số hệ thống cất giữ xe thông minh để phân luồng và đảm bảo sự thông thoáng khi lấy xe ra, vào tòa nhà.
Trước khi tiến hành thiết kế cần tham khảo các lưu ý trước khi bố trí các không gian
Hy vọng thông tin những xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng đẹp mà Arca Share cung cấp sẽ cho bạn thêm những cập nhật mới nhất. Nếu có bất kỳ những thắc mắc hay mong muốn tìm hiểu các dịch vụ cho thuê văn phòng, cho thuê phòng họp,… thì liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 09 1638 2820 – Tel. 028 3939 3924 để được tư vấn nhanh chóng nhất nhé!
